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2021年房產契稅新政策最新規定出爐,買房契稅怎么算？現在房產的政策關乎大家的錢包啊，如果你2021年有買賣房的打算，可以關注一下房產契稅新政策，畢竟房屋過戶需要各種稅。今天給大家整理了2021年最新的房產契稅新政策，大家可以參考一下。
新《契稅法》對于2021年的房產契稅的征收標準是百分之三至百分之五，具體到每一個城市可能不同，具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，看完本篇介紹在去確認一下你本地的政策最佳，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果你滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。
1、2021年契稅免征條件
什么房屋土地可以享受契稅免征呢？假如你有下列情形之一的可以免征契稅：
（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
（2）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
（4）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
（6）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
2、2021年契稅減征條件
國家規定：省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（1）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬;
（2）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
3、買房契稅怎么計算的？
財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》，通知明確規定了最 新的房產契稅政策。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅采用比例稅率，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額=計稅依據×稅率；
如果是第一次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
4、房產契稅新政策有哪些變化？
2021年房產契稅新政策9月1日起正式開始實施，新政策的變化有：
1、《契稅法》第二條將《契稅暫行條例》第二條中的“國有土地使用權出讓”修改為“土地使用權出讓”，即集體土地使用權出讓過程中，受讓方也應當依法繳納契稅。
2、重新確定契稅稅率的決定權，由省級政府變更為省級人大常委會。
3、《契稅法》中契稅的征收主體發生變化，由“土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關”統一為“土地、房屋所在地的稅務機關”。
4、《契稅法》新增加兩種免征契稅情形，即婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免征契稅。
5、《契稅法》規定納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅；未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
好了，對于房產契稅新政策的知識，大家可以詳細了解一下，最好是咨詢一下當地的稅務機關，一般中介也了解，可以詳細的咨詢一下。
總結：以上內容就是2021年房產契稅新政策最新規定出爐,買房契稅怎么算詳細介紹，如果您對創業項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
