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容積率怎么算：

樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。

容積率怎么算建筑面積：

老兄。容積率跟高度沒(méi)啥關(guān)系的。

容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。
計(jì)算公式：
容積率=總建筑面積÷總用地面積
當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。、

對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
容積率具體的影響表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
(—)遵循“報(bào)酬遞增遞減規(guī)律”。
(二)容積率對(duì)地價(jià)的作用程度與城市規(guī)模成正相關(guān)關(guān)系。
(三)容積率對(duì)同一城市不同區(qū)位地價(jià)的作用程度不同。
(四)容積率對(duì)不同類型用地地價(jià)的作用程度不同。

這么總結(jié)一下，希望對(duì)你的計(jì)算有用。計(jì)算式就跟平面面積有關(guān)啊。有幫助記得采納

容積率怎么算教程：

容積率計(jì)算方法是你的小區(qū)的全部建筑面積除以小區(qū)整體的占地面積就是容積率。比如小區(qū)的建筑面積是10萬(wàn)平米，小區(qū)的占地面積是4萬(wàn)平米，那么容積率就是10÷4＝2.5

總結(jié)：以上內(nèi)容就是容積率怎么算(容積率怎么算建筑面積)詳細(xì)介紹，如果您對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會(huì)第一時(shí)間給您項(xiàng)目的反饋信息。