房子過戶費(fèi)怎么算(房子過戶費(fèi)怎么算父子)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹，讓更多的人可以參考:房子過戶費(fèi)怎么算(房子過戶費(fèi)怎么算父子)。
房子過戶費(fèi)怎么算：
購買房屋的一方需要繳納契稅和印花稅。其中繳納的契稅由相關(guān)的市財(cái)政部門負(fù)責(zé)收，若有疑問則要向財(cái)政局咨詢相關(guān)問題。如果是賣方，那其所取得的收入則需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。商業(yè)拍賣房子的過程中則需要繳納的稅務(wù)是成交價(jià)的契稅，手續(xù)費(fèi)，印花稅等。
法律依據(jù)：
按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號(hào))的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營業(yè)稅：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營業(yè)稅：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。
房子過戶費(fèi)怎么算父子：
買賣房屋過戶費(fèi)用是多少？
1、房子過戶需要買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％；房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；
2、房子過戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）。
房子買賣過戶費(fèi)怎么算？
1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。
3、契稅：首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5％繳納。其它全按成交價(jià)的3％繳納。
4、營業(yè)稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外按差額的5.65％繳納；商業(yè)用房按差額5.65％繳納。
5、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭僅有住房滿五年免征，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。
6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1％繳納。
7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。
房子過戶費(fèi)怎么算教程：
買賣房屋過戶費(fèi)用是多少？
1、房子過戶需要買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％；房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；
2、房子過戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）。
房子買賣過戶費(fèi)怎么算？
1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。
3、契稅：首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5％繳納。其它全按成交價(jià)的3％繳納。
4、營業(yè)稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外按差額的5.65％繳納；商業(yè)用房按差額5.65％繳納。
5、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭僅有住房滿五年免征，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。
6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1％繳納。
7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。
總結(jié)：以上內(nèi)容就是房子過戶費(fèi)怎么算(房子過戶費(fèi)怎么算父子)詳細(xì)介紹，如果您對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會(huì)第一時(shí)間給您項(xiàng)目的反饋信息。
