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進行房屋租賃時，房屋安全問題除了法律規定外，當事人可以在合同中約定，例如對危及承租人的安全或者健康問題進行約定。民法典對租房合同甲方如何避免責任沒有規定，而在實踐中，房屋租賃的甲方一般是出租人，出租人避免責任就需要出租合格的房屋給承租人，并且承擔房屋維修的責任。
《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條_飭尬鏤＜俺兇餿說陌踩蛘囈】檔模詞鉤兇餿碩┝⒑賢泵髦米飭尬鎦柿坎緩細瘢兇餿巳勻豢梢運媸苯獬賢
《商品房屋租賃管理辦法》 第六條_邢鋁星樾沃壞姆課薟壞貿鱟猓
(一)屬于違法建筑的(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的(三)違反規定改變房屋使用性質的(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
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下面為個人所得稅應用上傳租房合同的步驟：
1、了解政策，在準備進行個稅租房專項扣除時,首先得了解國家的相關政策,才能進行順利地申報。
2、接下來,準備租房合同,假如找不到相應的租房合同了,建議你去和房東協商，重新簽訂一份租房合同原件，要進行個稅專項扣除就必須要準備好相應的租房合同原件，上面的必備要素之一就是一個月的房屋租金。
3、下載官方APP或登錄官方網站，成功注冊登錄后進行資料填報。
4、填報相關信息，按照上面的提示，確保信息準確無誤。
5、填寫完基本信息資料后，上傳相應的證明資料，把租房合同照片傳上去。
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個稅租房申報方式是，通過扣繳義務人申報，在單位按月發放工資預扣稅款時辦理扣除；納稅人自行在年度綜合所得匯算清繳申報時辦理扣除。
納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》
第十二條 納稅人取得經營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了后十五日內向稅務機關報送納稅申報表，并預繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。
納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。第十三條 納稅人取得應稅所得沒有扣繳義務人的，應當在取得所得的次月十五日內向稅務機關報送納稅申報表，并繳納稅款。
納稅人取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款的，納稅人應當在取得所得的次年六月三十日前，繳納稅款；稅務機關通知限期繳納的，納稅人應當按照期限繳納稅款。
居民個人從中國境外取得所得的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內申報納稅。
非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資、薪金所得的，應當在取得所得的次月十五日內申報納稅。
納稅人因移居境外注銷中國戶籍的，應當在注銷中國戶籍前辦理稅款清算。
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