怎么還房貸(怎么還房貸給銀行)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)?lái)詳細(xì)的介紹，讓更多的人可以參考:怎么還房貸(怎么還房貸給銀行)。
怎么還房貸：
可以在對(duì)應(yīng)貸款銀行的官網(wǎng)進(jìn)行查詢。以工商銀行為例，查詢貸款合同編號(hào)的方法如下：
1、首先，在計(jì)算機(jī)的百度上輸入工行，找到其官方網(wǎng)站后單擊進(jìn)入，如下圖所示，然后進(jìn)入下一步。
2、其次，進(jìn)入銀行的官方網(wǎng)站后，單擊個(gè)人網(wǎng)上銀行登錄按鈕進(jìn)入，如下圖所示，然后進(jìn)入下一步。
3、接著，在出現(xiàn)的登錄界面中輸入貸款的還款賬號(hào)和密碼，然后單擊登錄，如下圖所示，然后進(jìn)入下一步。
4、然后，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)后，登錄到在線銀行背景，然后單擊上方的“貸款”按鈕，如下圖所示，然后進(jìn)入下一步。
5、隨后，單擊我的貸款以進(jìn)入顯示的頁(yè)面，如下圖所示，然后進(jìn)入下一步。
6、接著，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)后，可以查看以前的貸款狀態(tài)，單擊詳細(xì)信息按鈕進(jìn)入，如下圖所示，然后進(jìn)入下一步。
7、最后，在出現(xiàn)的貸款明細(xì)界面中，可以看到貸款的合同號(hào)。 拓展資料：
1、 一般情況下貸款合同的編號(hào)會(huì)在合同的封面上，貸款合同編號(hào)通常是由字母和數(shù)字組成的。不過(guò)我們需要注意的是每家銀行規(guī)定不同，貸款合同編號(hào)不一定是紙質(zhì)合同的編號(hào)。比如說(shuō)廣州工行、農(nóng)行就曾在公眾號(hào)中說(shuō)明，個(gè)人房貸紙質(zhì)合同編號(hào)不一定是貸款合同編號(hào)。
2、 想要知道自己貸款合同編碼是多少，我們也可拿著身份證原件到所貸款的銀行柜臺(tái)咨詢工作人員;或者是我們撥打貸款銀行客服電話，通過(guò)語(yǔ)音提示進(jìn)行查詢。有的銀行在客戶辦理個(gè)人住房貸款之后，會(huì)以發(fā)送短信的方式告訴客戶貸款合同編碼。我們可以查看手機(jī)短信是否收到類型的短信。
3、 除此之外，我們還可以通過(guò)網(wǎng)上查詢的方式來(lái)。比如我們可以下載好貸款銀行的APP，比如說(shuō)中國(guó)銀行APP。登錄之后，點(diǎn)擊頁(yè)面下方我的，點(diǎn)擊頁(yè)面中的負(fù)債，選擇貸款中的個(gè)人住房貸款選擇，在貸款明細(xì)中點(diǎn)擊右方三個(gè)點(diǎn)，點(diǎn)擊更多頁(yè)面中的的查看合同。如果是公積金貸款，可以登錄當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，在我們賬戶信息頁(yè)面，點(diǎn)擊貸款信息查詢，就可以看到貸款合同編號(hào)等信息。
買房貸款。
買房貸款是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號(hào)、挑選房源—認(rèn)購(gòu)、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本，下面會(huì)具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準(zhǔn)備看房前，首先要確定自己要買的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購(gòu)房的類型合理分配資金。
②實(shí)地看房了解整個(gè)樓盤(pán)的具體情況，如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，也可以向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)問(wèn)題；如果是期房，只能通過(guò)看戶型圖來(lái)了解房屋的結(jié)構(gòu)等，由于周邊配套還在規(guī)劃中，購(gòu)房者可以查詢周邊的規(guī)劃文件。
③排號(hào)、挑選房源一些集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開(kāi)盤(pán)那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，購(gòu)房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個(gè)方面來(lái)考慮，包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向和物業(yè)管理。
④認(rèn)購(gòu)、交定金選好房子認(rèn)購(gòu)前，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后將材料交給開(kāi)發(fā)商工作人員。同時(shí)，認(rèn)購(gòu)時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會(huì)超過(guò)合同表明總房款的20%。
⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付提交購(gòu)房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。如果審核通過(guò)，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者前來(lái)簽訂購(gòu)房合同。（現(xiàn)房：現(xiàn)房買賣合同；期房：商品房預(yù)售合同）簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看合同中有無(wú)空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會(huì)有pos機(jī)，刷卡支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首付款發(fā)票。一般當(dāng)天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購(gòu)房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時(shí)間在封頂之后，國(guó)管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無(wú)關(guān)。
⑦收房驗(yàn)房購(gòu)房者需要等開(kāi)發(fā)商通知收房，注意收房時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來(lái)驗(yàn)房。查看“三證兩書(shū)一表”，如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房后，需要到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，商品房需要繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位等費(fèi)用。
⑨辦理房本貸款買房，購(gòu)房者只需把準(zhǔn)備材料交給開(kāi)發(fā)商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。
怎么還房貸給銀行：
很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候，沒(méi)有能力全款付清的話，都會(huì)選擇貸款。然而與銀行簽訂一系列資料之后，就需要等待貸款審核有沒(méi)有通過(guò)了。那如果要查詢的話，怎么操作呢？帶大家了解下吧。
可以用銀行官網(wǎng)進(jìn)行查詢房貸流程：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢，便可以點(diǎn)擊查詢，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。
步驟如下：
1、先進(jìn)入自己貸款銀行的網(wǎng)上銀行，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)，再點(diǎn)擊貸款。
2、進(jìn)入貸款頁(yè)面之后再點(diǎn)擊申請(qǐng)進(jìn)度查詢，進(jìn)入貸款進(jìn)度查詢頁(yè)面。
3、輸入自己的證件號(hào)碼和手機(jī)號(hào)碼手機(jī)驗(yàn)證碼登錄后就可以查詢。
怎么還房貸教程：
1、可以撥打貸款的銀行進(jìn)行查詢。
2、可以根據(jù)自己每月的還款金額來(lái)確定，等額本息還款每月還款的金額都是一樣的，等額本金的還款方式是開(kāi)始還的多后面還的少。
拓展資料
擴(kuò)展資料：
人民網(wǎng)相關(guān)報(bào)道：還房貸：選擇怎樣的還款方式最為實(shí)惠呢？
一套房源的總價(jià)對(duì)大多數(shù)家庭而言都不是個(gè)小數(shù)目，因此不少人買房都會(huì)選擇按揭貸款的方式，既然選擇按揭貸款，必然要選擇還款方式。而選擇怎樣的還款方式最為實(shí)惠呢？
因?yàn)槿狈I(yè)的指導(dǎo)，很多人對(duì)此知之甚少，既辨不清有哪幾種還款方式，更拿不定采用哪種還款方式更為經(jīng)濟(jì)省錢。有人拿著計(jì)算器算半天也搞不清楚，有人甚至壓根兒沒(méi)這個(gè)意識(shí)，直接按照開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介推介的銀行及方式辦理，一切手續(xù)辦完了才醒悟，原來(lái)自己選擇的還款方式并不是最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。如何選擇適合自己的還貸方式，如何還貸更經(jīng)濟(jì)？
據(jù)介紹，目前的還款方式有四種，第一種是固定利率還款(按等額本息方法計(jì)算)；固定利率標(biāo)準(zhǔn)各家銀行不同，它的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定，最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整。而缺點(diǎn)是不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。固定利率還款方式適用人群為有固定收入，專業(yè)投資者或者商人。
第二種是等額本金還款；優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低，在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。等額本金還款適用于收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。
第三種是等額本息還款；等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用于工作收入穩(wěn)定，國(guó)家企、事業(yè)單位職員等。
總結(jié)：以上內(nèi)容就是怎么還房貸(怎么還房貸給銀行)詳細(xì)介紹，如果您對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會(huì)第一時(shí)間給您項(xiàng)目的反饋信息。
