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定金不退報(bào)警有用嗎

正常情況下，簽訂合同時(shí)有注明，支付定金的一方在違反合同情況下要求退定金，收取定金方有權(quán)不退，但如果支付方?jīng)]問(wèn)題，而是收取方不履行職責(zé)的情況，收取方需要雙倍返還定金，這種情況下收取方不愿意支付定金的時(shí)候，可以有以下兩種解決問(wèn)題的途徑：

1、雙方就合同問(wèn)題協(xié)商，友好協(xié)商出一個(gè)雙方都滿(mǎn)意的方案出來(lái)。這種方式相對(duì)比較高效快捷，時(shí)間金錢(qián)成本相對(duì)較低；

2、走訴訟路線(xiàn)。如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商共識(shí)，那這個(gè)定金糾紛可以跟律師咨詢(xún)，向法院提起訴訟。法院會(huì)根據(jù)雙方提供的證明材料進(jìn)行評(píng)估和判決。這個(gè)方式會(huì)損耗大量的時(shí)間、金錢(qián)以及精力。

房子退定金的最好辦法

買(mǎi)房定金不退怎么辦?
1、首先，我們買(mǎi)房的時(shí)候，交了定金之后，是會(huì)簽訂一份房屋預(yù)售合同的，房屋預(yù)售合同中是有相關(guān)的條款的，而且該條款必須符合相關(guān)法律的條文規(guī)定的，一般上面都會(huì)明確寫(xiě)明，如果是買(mǎi)房的原因是不會(huì)退給你的，如果是賣(mài)方的緣故是需要雙倍退回定金的，這點(diǎn)我們需要明白。
2、當(dāng)如果是我們個(gè)人原因?qū)е碌模覀兤鋵?shí)是無(wú)法投訴對(duì)方的，房屋預(yù)售合同中已經(jīng)注明了，此時(shí)，我們只能找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退回，對(duì)方也不一定必須退回的，我們需要找到正當(dāng)?shù)睦碛桑纾何覀冑J款批示不下來(lái)，這種外在的原因，一般開(kāi)發(fā)商也會(huì)依照實(shí)際情況，選擇全額退款或者部分退款的。
3、如果是賣(mài)方也就是開(kāi)發(fā)商導(dǎo)致的話(huà)，我們是可以拿著房屋預(yù)售合同直接找對(duì)方，要求對(duì)方履行上面的合同條款進(jìn)行退款的，這個(gè)合同看似不是很重要，但卻在關(guān)鍵時(shí)刻是非常有用的，一般開(kāi)發(fā)商只能依照合同履行自己的職責(zé)，而且是雙倍退款，我們需要先自己去找開(kāi)發(fā)商。
4、如果我們個(gè)人找開(kāi)發(fā)商退回定金無(wú)果的話(huà)，我們是可以走法律途徑的，一般可以首先向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案解決，這個(gè)其實(shí)很簡(jiǎn)單，也就是找派出所反應(yīng)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)部門(mén)我們找了不一定有效果，派出所一般會(huì)介入進(jìn)行調(diào)查的，確保開(kāi)發(fā)商不會(huì)跑路，從而要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

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