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牽手巨力集團(tuán) 百年圍城逆勢投資鄂爾多斯
■CUBN記者 李正強(qiáng) 內(nèi)蒙古報(bào)道
近年，鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型完成了一次華麗的轉(zhuǎn)身，在提升傳統(tǒng)優(yōu)勢（羊煤土氣）資源型經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，金融產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)，使鄂爾多斯成為一個(gè)宜居宜業(yè)的明珠城市，吸引了大批投資商。
近日，北京百年圍城投資公司受地方政府和巨力集團(tuán)的邀請，斥資4000萬元投資鄂爾多斯東勝區(qū)巨力廣場。百年圍城公司此舉逆勢投資鄂爾多斯房地產(chǎn)市場，也為破解鄂爾多斯地產(chǎn)困局提振了正能量。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 百年圍城牽手巨力集團(tuán)
隨著國家西部大開發(fā)政策的進(jìn)一步實(shí)施，特別是城鎮(zhèn)一體化戰(zhàn)略的推進(jìn)，使鄂爾多斯發(fā)展成為一個(gè)充滿生機(jī)和商機(jī)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱點(diǎn)地區(qū)，可以有力推動(dòng)城市建設(shè)，將改善鄂爾多斯市商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施布局分散、經(jīng)營混亂、經(jīng)營專業(yè)化程度低等現(xiàn)狀。
今年1月6日，鄂爾多斯市長廉素在鄂爾多斯政府工作報(bào)告中明確提出：“堅(jiān)持新區(qū)建設(shè)與舊城改造統(tǒng)籌推進(jìn)，必須著眼長遠(yuǎn)、未雨綢繆，依托資源而不依賴資源，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，不斷提高經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和效益。”
據(jù)了解，巨力廣場將以東勝區(qū)新經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，堅(jiān)持內(nèi)引外聯(lián)、采用從“筑巢引鳳”到“引鳳筑巢”等方式招商引資，擴(kuò)大集聚規(guī)模。
據(jù)巨力集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，巨力廣場建成后，將首選引進(jìn)由北京百年圍城投資有限公司首創(chuàng)的分布式度假酒店集群項(xiàng)目和北京百年圍城投資有限公司旗下的大喜事咖啡連鎖店。雙方將利用各自的品牌優(yōu)勢與運(yùn)作管理經(jīng)驗(yàn)大喜事咖啡，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，把巨力廣場建設(shè)成為布局合理、設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、對東勝區(qū)乃至鄂爾多斯市總體新經(jīng)濟(jì)都有帶動(dòng)和輻射作用的現(xiàn)代化商業(yè)中心。
北京百年圍城投資有限公司童董事長表示，百年圍城公司具有深厚的金融投資、實(shí)業(yè)運(yùn)營的能力和背景，公司成立伊始，便在全國范圍內(nèi)建設(shè)“分布式、分時(shí)度假酒店群”項(xiàng)目。公司此前還一舉投資收購了具有10年以上歷史、1500家店面、零投資零風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)賺不賠模式、在咖啡行業(yè)具有龍頭地位的大喜事咖啡連鎖公司，并在大喜事咖啡加盟連鎖渠道基礎(chǔ)上，投資云南保山萬畝咖啡產(chǎn)業(yè)園，豐富和拓展了在優(yōu)勢領(lǐng)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈條。
據(jù)了解，百年圍城投資鄂爾多斯東勝巨力廣場后，將把東勝巨力廣場部分商業(yè)面積改造成高品位分時(shí)度假酒店并引進(jìn)旗下大喜事咖啡連鎖店，并派駐精英管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營。酒店部分由北京國貿(mào)酒店管理公司管理，依托國貿(mào)酒店管理公司旗下運(yùn)營的兩百多家酒店的豐富資源，必將使巨力廣場形成本地旅游地產(chǎn)業(yè)獨(dú)樹一幟的品牌。
另外，百年圍城還將借力本地的人文、地理特點(diǎn)，運(yùn)用分時(shí)度假系統(tǒng)強(qiáng)大的資源運(yùn)管能力，為巨力廣場的建設(shè)、運(yùn)營提供全方位的支持，降低運(yùn)營成本，提高競爭力。使巨力廣場成為以商業(yè)地產(chǎn)為龍頭，以旅游地產(chǎn)和文化地產(chǎn)為兩翼，通過深度的文化項(xiàng)目結(jié)合旅游項(xiàng)目的開展，帶動(dòng)全市旅游地產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，再以旅游地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)全市商業(yè)的發(fā)展，最終成為融旅游業(yè)、商業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)于一體的城市綜合體旗幟。
創(chuàng)新運(yùn)營模式 破解地產(chǎn)困局
美國地質(zhì)學(xué)家胡貝特把資源型城市的生命周期劃分為四個(gè)階段：預(yù)備期、成長期、成熟期、轉(zhuǎn)型期（衰退期），研究和實(shí)踐都表明，能夠在資源型城市發(fā)展的成熟階段主動(dòng)轉(zhuǎn)型可以比較平穩(wěn)、以較小的代價(jià)實(shí)現(xiàn)資源型城市的可持續(xù)發(fā)展。
資源型城市的可持續(xù)發(fā)展是一個(gè)全球性難題，也成為我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的焦點(diǎn)問題。一向以資源依托的內(nèi)蒙古鄂爾多斯市作為一座步入成熟期的典型資源型城市，如何把握轉(zhuǎn)型的最佳時(shí)機(jī)，擺脫資源型城市“礦竭城衰”的不堪宿命，未雨綢繆是十分必要的。
東勝區(qū)在2012年政府工作報(bào)告中指出，目前東勝區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差，非煤產(chǎn)業(yè)剛剛起步，服務(wù)業(yè)活力不足，做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、加快發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)的任務(wù)更加緊迫；另外，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)功能滯后，綜合保障能力不強(qiáng)，城市管理長效機(jī)制沒有形成，與不斷增長的城市服務(wù)需求不相適應(yīng)；而且鄂爾多斯市的經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)模發(fā)展速度加快，商業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)有了明顯進(jìn)步，但與周邊同類城市相比相對滯后。
東勝區(qū)藺健區(qū)長此前提出，要致力于宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市建設(shè)，地區(qū)發(fā)展環(huán)境越做越優(yōu)，服務(wù)業(yè)集聚區(qū)加快建設(shè)，引進(jìn)王府井等一批知名品牌商業(yè)項(xiàng)目；金融機(jī)構(gòu)達(dá)到142家，金融業(yè)成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。
巨力集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，巨力廣場正是以政府政策為依托，以政府長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃為指導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，以本地優(yōu)勢為抓手，以科技進(jìn)步為先導(dǎo)，以增加經(jīng)濟(jì)總量為目標(biāo)，加快“一市三區(qū)”的建設(shè)速度，以推動(dòng)和促進(jìn)巨力廣場經(jīng)濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。按照“規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)高起點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)高科技、產(chǎn)品高質(zhì)量、高附加值、高度環(huán)境保護(hù)和因地制宜”的原則進(jìn)行建設(shè)，充分利用資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、開發(fā)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、政策優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一，為打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市做出自己的貢獻(xiàn)。
百年圍城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，巨力廣場的建設(shè)將會(huì)促進(jìn)鄂爾多斯市新經(jīng)濟(jì)的增長有利于經(jīng)濟(jì)總量的擴(kuò)大，提高財(cái)政收入水平和人均收入水平。在開發(fā)建設(shè)過程中，近期基礎(chǔ)設(shè)施投入按初步估算約投資6800萬元，至少可以拉動(dòng)社會(huì)直接投資約3億元，間接投資將會(huì)更大。此外，巨力廣場的建設(shè)還有利于提高城市化水平，提高對外開放水平，有利于發(fā)揮高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的后發(fā)優(yōu)勢，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。
另有關(guān)專業(yè)人士分析，百年圍城聯(lián)手巨力集團(tuán)，創(chuàng)新金融商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式，也為鄂爾多斯破解地產(chǎn)困局提供了有益的探索。另外，為從完善城市基礎(chǔ)設(shè)施方面看，建設(shè)東勝區(qū)商業(yè)廣場是完全必要的。巨力廣場的建成也標(biāo)志著東勝區(qū)新的城市基礎(chǔ)設(shè)施將跨上一個(gè)新臺(tái)階，有助于樹立鄂爾多斯區(qū)域經(jīng)濟(jì)良好的風(fēng)貌與形象。
備注：大喜事咖啡加盟連鎖的模式在目前的市場中是獨(dú)一無二的
大喜事咖啡加盟連鎖談妥店面（需要達(dá)到三個(gè)條件1，不需要交房租，2不需要裝修大喜事咖啡，3合作15%的分成）-→ 大喜事咖啡加盟連鎖免費(fèi)供給設(shè)備（包括香濃咖啡機(jī)，花式咖啡加，磨豆機(jī)，奶泡器等幾十樣齊全設(shè)備，甚至連餐巾紙都為您準(zhǔn)備好了），-→ 大喜事咖啡加盟連鎖包教會(huì)技術(shù)（包括咖啡制作，咖啡銷售，店外宣傳）-→ 大喜事咖啡加盟連鎖免費(fèi)供應(yīng)第一批原料（賣出后賺到錢了，就有資金購買后期原料，流動(dòng)資金就活了）-→大喜事咖啡加盟連鎖派專人上門開店指導(dǎo)（至少教會(huì)您7項(xiàng)內(nèi)容:1咖啡加盟店咖啡制作,2咖啡加盟店咖啡的現(xiàn)場促銷,3咖啡加盟的合作伙伴的管理,4咖啡加盟店員工的管理,5咖啡加盟店現(xiàn)金流量的管理,6咖啡加盟店物料的管理和成本控制.......）-→ 直到咖啡加盟商盈利-→ 購買大喜事咖啡加盟連鎖的原料-→ 開大喜事咖啡加盟連鎖分店-→ 晉升大喜事咖啡加盟連鎖代理商-→ 大喜事加盟連鎖賣出大量咖啡豆賺錢，這樣就讓加盟商零投資零風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)賺不賠，白手創(chuàng)業(yè)開店做老板。
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