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1、域及提高企業知名度等方面取得了喜人成績。為更好實現兄弟單位協作戰略，我公司在建設銷售總部時，將把“廬州信息網絡公司研發培訓大樓”一并引入產業園區，與“五糧液全國經銷總部大廈”統一規劃，同步建設。項目建設期間，我們將充分利用優越區域位置、配套建筑設施和我公司完善管理模式，積極與合肥各大品牌糖煙酒經銷商洽談商榷，待項目建成后逐步將他們
2、，又擁有巨大市場前景商貿公司，必將能為包河區注入激情動力，進一步推動包河區總部經濟建設。、與兄弟單位協作奧福公司“五糧液全國經銷總部大廈”若能順利落戶包河產業園區，將同時引入與我公司有著多年戰略合作伙伴關系兄弟單位“安徽廬州信息網絡有限公司”，該公司成立于年月，年產值兩千多萬元，擁有各類專業科研、策劃、設計人員多人。主要經營有線電
3、視工程設計安裝及系統改造升級；企事業單位內部局域網絡工程開發建設；網絡終五糧液全國經銷總部建設項目可行性研究報告端設備研發、生產、銷售；電視購物、網絡購物等業務。現在是網絡時代、信息時代，網絡已成為人們了解、認知各種產品重要途徑和平臺。近年，我公司對網絡銷售及網絡信息發布方面非常重視，并通過“廬州信息網絡公司”作為網絡平臺，在銷售
4、作用，吸引數百家知名酒企業進駐，帶動周圍相關產業迅速升溫，滋生副業基地，推動安徽酒產業深度轉型，促進當地經濟發展。根據測算僅新品度五糧液將年產銷白酒噸，銷售額達億元人民幣，世界名酒中心交易額也將突破億元人民幣，可提供各類就業崗位上千人，同時名貴紅酒風情文華走廊及大型紅酒窖建設填補了國內空白，是群眾領略異域文化及休閑好去處。隨著該項
5、一體大型綜合交通樞紐，屬合肥市規劃設計重點項目。連接通過合肥市合寧、合武兩條高速鐵路，是合肥市未來最重要陸上客運交通門戶。另外，除了合寧高鐵與合武鐵路將接入合肥南站外，京福鐵路、寧西鐵路復線和合安城際鐵路均計劃接入合肥南環線和高鐵站。通過合肥鐵路樞紐南環線，該地域將成為全國高速鐵路匯集中心。五糧液全國經銷總部大廈項目主要從事五糧液
6、環保、保健、飲料、藥業、精化、電子、家紡等為配套發展產業五糧液總部，以進出口貿易、投資咨詢、維修服務等為配套服務產業，五糧液集團有限公司至今已經發展成為了包括個全資或控股子公司具有規模效益優勢和巨大發展潛力特大型企業集團。）本總部主打產品為“新品五糧液”。由于現今優質白酒產能出現瓶頸，產量趨向緊縮，而高度白酒、高品質、高價位“三高”白酒將繼
7、級崗位及用工上千人。而“廬州信息是科技研發，合肥實力遠走在全國一些大型城市之前。現在也正面臨經濟轉型關鍵時期，總部經濟戰略不僅是恰當，而且適時。地利：該項目擬選址位于徽州大道與繁華大道東北角，緊鄰即將建成合肥高鐵南站南廣場。而合肥高鐵南站位于合肥鐵路南環線上，即國家鐵路大動脈滬漢蓉通道上，是結合高鐵合肥南站建設集各種交通換乘方式為
8、商場設立展示平臺，同時借助我公司優異團購資源與良好團購能力。由于本總部產品特殊性，其自成一體經營、開發、產）水電增容、施工約萬元????③）外燈具燈飾元㎡約萬元????④）公共服務設施費用元㎡約萬元????⑤公共配套部分=①+②+③+④+⑤=萬元?????（）、財務費用及管理費用、不可預見費用按投資計約萬元?????（）、稅金綜合
9、目運作日趨成熟，區域知名度將逐年提升五糧液總部，更多名企、商團將趨之若鷹加盟本中心，為了項目未來有更大發展空間，建議政府在該項目北側給予畝預留用地、社會風險分析對本項目，奧福公司在前期需要投放大量資金（初步估計為億多人民幣），進行項目建設、裝璜及市場培育。包河區，自年推動總部經濟以來，還有待于新鮮血液入駐，我們認為，像奧福公司這樣高端代理品
10、續成為白酒主流消費。該項目創新“五糧液”將以新口味、新香型開放新市場需求，個性化度數設計擴大度數空間滿足更多消費者需求。該產品自上市以來，歷經市場檢驗已成為消費者高度認同五糧液品牌典范產品，極具市場價值。我公司現已取得“新品五糧液”全國銷售總代理資格，擬建設“新品五糧液”總部將以新品五糧液為依托，全面提升市場價值，將在各省區地市大
11、聚集在大廈內，在包河區形成新商業經濟圈，同心協力為包河區經濟發展建設作貢獻。、評估結論綜合合肥市整體情況，本公司愿在包河區政府扶持和關懷下，能夠成功入駐，并取得經濟效益與社會效益雙豐收。奧福公司總部大廈落成使用，將標志著，一個年產銷五糧液近噸、銷售達億元，三年內將突破億元，年上繳稅收上千萬，帶動和幫助上下游企業實現毛利上億元，提供
12、按計算約萬元?????（）、裝飾裝潢裙樓及主樓參照三星級酒店標準項目估算為萬元??（）總計：建安總投資約為萬元（不含土地費用）。五糧液全國經銷總部建設項目可行性研究報告六、社會評價、項目對社會影響評價本項目建成后將是以新品五糧液為代表酒類食品產業集散基地，作為合肥向全國輻射中繼站，是安徽酒類產業經濟發展頂級平臺，必將起到“筑巢引鳳
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